搬迁房没得到赔偿款怎么办
随着社会越来越发达,大家都选择在网络上汲取相关知识内容,比如搬迁房没得到赔偿款怎么办,为了更好的解答大家的问题,小编也是翻阅整理了相应内容,下面就一起来看一下吧!
一、搬迁房没得到赔偿款怎么办
房屋拆迁没有补偿,被拆迁人可以通过以下途径维护自己的权益:
(资料图)
(1)、如果是签订了拆迁补偿协议后,征收部门不履行的,可以向人民法院起诉主张要求对方履行补偿协议。
(2)、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、违章建筑被拆迁有补偿吗
首先,根据当前的法律,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,被征收拆迁时,不予补偿。
其次,以下几种情况即所谓的违章建筑:
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
7、逾期未拆除的临时建筑;
8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。
所以,若是符合以上情况的违章建筑,那么即可能无法拿到补偿。
不过,因为实际中的情况不一,由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿:
1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑;
2、无故意抢种抢修获取补偿的建房,比如一些不懂法,不知道当前政策的人搭建的建筑;
3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑,比如因审批问题建成的违章建筑。
三、拆迁补偿方式
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
根据上文我们可以了解到搬迁房没得到赔偿款怎么办这个问题的解决办法。拆迁对于很多家庭来说是头等大事,涉及金额数目相对较大,建议律师介入保护自己的资产的权益。查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答,点击下方“立即咨询”按钮,会有专业律师在线为您解答。
标签:
相关文章
当前报道:29个项目、总投资84.52亿元 正定县举行2023年春季项目签约仪式
央广网石家庄4月28日消息(见习记者王艺霖)4月28日,河北省正定县举行2023年春季项目签约暨惠企资金发放仪
今头条!强制执行 李亚鹏最新发声:困难远不止4000万 为自己的错误买单
近日,李亚鹏及哥哥李亚炜新增一则被执行人信息,执行标的4000万元,涉及合同纠纷案件,执行法院为北京市朝
外交部:一些国家以所谓降低依赖的名义搞对华出口管制 最终只会损人害己|快资讯
今天(28日),外交部发言人毛宁主持例行记者会。有记者提问:据报道,德国政府正在考虑限制向中国出口用于
成都大熊猫繁育研究基地通报2起未成年人参观不文明行为
央视网消息:近日,成都大熊猫繁育研究基地发布《关于不文明行为情况的通报》。主要内容如下:2023年4月26
焦点速讯:山西开展汛期非煤矿山尾矿库安全生产专项检查
山西省应急管理厅消息,为全面做好非煤矿山尾矿库汛期安全生产工作,山西省应急管理厅决定即日起至10月30日
天天热头条丨2023五一自驾开车到杭州萧山机场停车指南(停车点+停车收费)
2023五一自驾开车到杭州萧山机场停车指南交通中心停车库最为便捷,在T3与T4之间,可导航“杭州萧山国际机场
宝鸡市人民医院举行“甲乳有我 幸福一生”专家义诊活动暨甲状腺专科联盟授牌仪式
4月27日,宝鸡市人民医院隆重举行“甲乳有我幸福一生”专家义诊活动暨甲状腺专科联盟授牌仪式。20名患者朋
盾安环境:公司将根据发展规划和市场情况合理布局海外生产基地,有关信息请以公司披露的相关公告为准_最新消息
盾安环境(002011)04月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
情侣异地恋多久见一次合适_异地恋多久见一次合适-世界今日讯
1、同城异地恋:2、情侣在同一个城市,但是城市太大,工作地点又远,不能住在一起,导致分居。比如一个在北
国铁今日预计发送旅客1595万人次,明日迎全国客流最高峰-实时
从中国国家铁路集团有限公司获悉,今日预计发送旅客1595万人次,计划开行旅客列车10848列。4月27日,全国铁
顺丰控股:4月27日融资买入8691.14万元,融资融券余额18.92亿元
4月27日,顺丰控股(002352)融资买入8691 14万元,融资偿还1 21亿元,融资净卖出3396 5万元,融资余额18 6
全球微动态丨跨省办事更便捷!新泾镇将长三角政务服务窗口开进社区、园区
作为长宁区首家长三角政务服务窗口试点单位,自服务窗口开设以来,新泾镇社区事务受理服务中心通过各类宣传
世界热议:共享世界旅游复苏的春天——甘肃旅游推介及国际旅行商合作大会走笔
4月27日晨,雨后。张掖更是清新宜人,来自全国各地文旅界的人士以及境内外知名文旅企业家、重点旅行商、投
中央气象台4月28日06时继续发布沙尘暴蓝色预警
中央气象台4月28日06时继续发布沙尘暴蓝色预警:受冷空气大风影响,预计4月28日08时至29日08时,新疆南部、
环球资讯:满足消费者新家装需求,京东家电家居携手海尔智家在AWE推出数款趋势新品
服务层面,为让消费者购买到想要的好产品,享受到实实在在的权益,海尔智家还在4月27日,于京东家电家居站
短讯!泰国球星赛:女单8强诞生!国乒2人、华裔4人,陈幸同迎战蒯曼
北京时间4月27日晚,乒乓球WTT泰国球星赛女单八强全部出炉,在最后一场1 8决赛中,波多黎各名将迪亚兹发挥